丰台再添12万㎡商业综合体！这处棚改地块即将上马一大批建设项目！ 讯息

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各位亲：

咱丰台核心地区再添商业+办公+酒店一体的金融商业综合体！

(资料图)

近日，市发改委发布关于丽泽金融商务区D-01地块B4综合性商业金融服务业用地项目核准的批复。

批复概况（节选）：

一、建设地点：丰台区丽泽金融商务区。具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。

二、规划用地：规划用地面积约12630平方米。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。

三、规划建设规模及内容：建筑控制规模为80000平方米（不含地下面积），建设内容为商业、办公、酒店。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。

四、投资估算及资金来源：总投资估算为360016万元，所需资金全部由北京福榕置业有限公司筹措解决。

五、本项目有关持有经营事宜应严格按照挂牌文件、土地出让合同及本市有关规定执行。

六、本批复有效期2年。在有效期内未办理年度投资计划或未取得延期批复的，逾期自动失效。

据了解，2022年8月25日下午15时，该地块在北京市土地市场顺利成交，确定北京福榕置业有限公司为竞得人。地块是由福建省投资集团、省高速集团、省港口集团和省国资公司等4家福建省属企业共同出资建设的北京新福建大厦。

2023年第一季度，北京新福建大厦奠基仪式在北京丽泽金融商务区隆重举行。项目位于丽泽金融商务区D-01地块，总投资36亿元，总用地面积1.26万平方米，拟建高度150米，总建筑面积为12万平方米，包含高端酒店、商务办公等功能，预计于2025年底竣工。

除此之外，长辛店镇张郭庄村A区FT00-0203-6145、FT00-0203-6159地块R2二类居住用地项目密集发布招标计划，用于这些工程的建设招标。

张郭庄村A区等12项

项目概况：北京市丰台区长辛店镇张郭庄村A区FT00-0203-6145、FT00-0203-6159地块R2二类居住用地项目总建筑面积 274425.69平方米，其中住宅建筑面积 161429.55平方米（含商品住宅建筑面积 129077.91平方米，政策性住房建筑面积 32351.64平方米），商业建筑面积 0平方米，办公建筑面积 0平方米，其他建筑面积112996.14平方米，共分3期开发建设。

项目位于：丰台区长辛店镇张郭庄村，四至范围：FT00-0203-6145地块西至规划长辛店北六路，东至长辛店北九路，北至规划长辛店北三十三路，南至规划长辛店北十八路。FT00-0203-6159地块西至规划长辛店北六路，东至长辛店北九路，北至芦井路，南至规划长辛店北十七路。

投资估算：2035万元

招标范围：园林绿化工程、铺装工程、景观水系统工程、电气工程、喷灌工程、围墙及大门、小品及景观附属工程

建设规模：园林绿化面积约20535.01平方米

张郭庄村A区等16项

项目概况：北京市丰台区长辛店镇张郭庄村A区FT00-0203-6145、FT00-0203-6159地块R2二类居住用地项目总建筑面积 274425.69平方米，其中住宅建筑面积161429.55平方米（含商品住宅建筑面积 129077.91平方米，政策性住房建筑面积 32351.64平方米），商业建筑面积 0平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积112996.14平方米，共分3期开发建设。

项目位于：丰台区长辛店镇张郭庄村，四至范围：FT00-0203-6145地块西至规划长辛店北六路，东至长辛店北九路，北至规划长辛店北三十三路，南至规划长辛店北十八路。FT00-0203-6159地块西至规划长辛店北六路，东至长辛店北九路，北至芦井路，南至规划长辛店北十七路。

投资估算：3465万元

招标范围：园林绿化工程、铺装工程、景观水系统工程、电气工程、喷灌工程、围墙及大门、小品及景观附属工程

建设规模：园林绿化面积约35718.51平方米

张郭庄村A区

项目概况：北京市丰台区长辛店镇张郭庄村A区FT00-0203-6145、FT00-0203-6159地块R2二类居住用地项目总建筑面积 274425.69平方米，其中住宅建筑面积 161429.55平方米（含商品住宅建筑面积 129077.91平方米，政策性住房建筑面积 32351.64平方米），商业建筑面积 0平方米，办公建筑面积 0平方米，其他建筑面积 112996.14平方米，共分 3期开发建设。

项目位于：丰台区长辛店镇张郭庄村，四至范围：FT00-0203-6145地块西至规划长辛店北六路，东至长辛店北九路，北至规划长辛店北三十三路，南至规划长辛店北十八路。FT00-0203-6159地块西至规划长辛店北六路，东至长辛店北九路，北至芦井路，南至规划长辛店北十七路。

投资估算：5000万元

招标范围：地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面工程、建筑给水、排水及采暖、通风与空调、建筑电气、建筑智能化、建筑节能、电梯工程以及室外工程等设计图纸显示的全部工程。

建设规模：建筑面积7813.68平方米，其中地上建筑面积6585.73平方米，地下建筑面积1227.95平方米。

张郭庄村A区棚户区配套道路及市政管线项目

项目名称：丰台区长辛店镇张郭庄村A区棚户区改造土地开发项目配套道路及市政管线项目（更正）

招 标 人：北京中建方程投资管理有限公司

项目概况：本项目建设地点为长辛店北六路南起长辛店北十七路，北至长辛店北三十三路；长辛店北三十三路西起长辛店北六路，东至长辛店北九路；长辛店北十八路西起长辛店北六路，东至长辛店北九路。长辛店北六路规划为城市支路，长约0.65公里，长辛店北三十三路规划为城市支路，长约0.25公里，长辛店北十八路规划为城市支路，长约0.23公里。随道路同步实施交通、照明、绿化、雨水、污水、给水、再生水等工程。

投资估算：6270.60万元

招标范围：本工程范围内的道路工程、交通工程、照明工程、绿化工程、雨水工程、污水工程、给水及再生水工程、电力工程等施工图纸显示的全部内容。

建设规模：道路长度1130米

项目介绍

张郭庄村毗邻园博园，位于地铁14号线张郭庄站旁边，张郭庄棚改涉及全村805户、3900多人，将采用原地回迁方式，回迁安置房位于地铁张郭庄站南侧，地理位置优越。

建筑控制规模约为639790平方米，建设内容为住宅及配套、幼儿园、小学、停车场、文化设施、其他类多功能等。

丰台区长辛店镇张郭庄村A区棚户区改造土地开发项目位于丰台区长辛店镇，由北京中建方程投资管理有限公司开发建设。

项目占地面积3.7万平方米，总建筑面积13.2万平方米。建成后将为1164户人家提供保障性住房。建设内容包含9栋高层住宅楼、4栋居住公共服务设施及地下车库。

张郭庄村棚改项目建设总用地规模约25.2公顷，总建筑规模约51.6万平方米，其中地上建筑规模约34.5万平方米，建成后可提供4112套安置房，主要用于解决张郭庄村、李家峪村棚户区的拆迁安置需求。

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（已进群的亲不用重复进群）

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